Espaço, Conforto e Localização Privilegiada no Coração do Jardim Oceânico – Barra da Tijuca Rua Coronel Euríco de Sousa Gomes Filho, 263 – Barra da Tijuca – RJ 3 quartos (1 suíte com closet) | 🚗 3 vagas na escritura | 📐 139m² úteis + 25m² de área externa exclusiva R$ 1.590.000 | 📑 Documentação perfeita para financiamento Condomínio: R$ 1.760 | IPTU: R$ 477/mês Seu novo lar no melhor ponto da Barra! Imagine viver a poucos passos da charmosa Praça do Ó, em um dos bairros mais desejados do Rio, com toda a comodidade, segurança e praticidade que você merece. Este apartamento espaçoso e arejado oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto para sua família. Ampla sala integrada à varanda frontal, com sol da manhã e vista livre — ideal para receber amigos ou curtir bons momentos em família. 3 dormitórios, incluindo uma suíte com closet, além de armários embutidos no segundo quarto. Cozinha independente com armários planejados e área de serviço com dependência completa de empregada. Área externa privativa de aproximadamente 25m², perfeita para criar um jardim, espaço gourmet ou um cantinho para pets. 3 banheiros + lavabo, todos com blindex e armários. 3 vagas de garagem na escritura — raridade na região! Diferenciais que encantam: ✅ Rua tranquila e com segurança noturna ✅ Edifício com elevador, bicicletário e salão de festas ✅ Apartamento de frente, em andar baixo (3 andares no total) ✅ Entrada de serviço independente ✅ Aceita pets ✅ Aquecedor a gás já instalado ✅ Totalmente mobiliado e pronto para morar Viver no Jardim Oceânico é ter tudo por perto: comércio, escolas, metrô, praia e tranquilidade. Um bairro onde a vida acontece com charme e praticidade. 📞 Agende agora sua visita e se encante com o seu novo lar!